множество вопросов

[митя]

Здравствуйте! Ситуация следующая: есть муниципальная не приватизированная трех комнатная квартира. В ней прописаны 5 человек, бабушка 83 года ответственный квартиросъемщик, её дочь и трое совершеннолетних детей. У бабушки есть еще сын, который 10 лет назад судился с своей сестрой и её тремя несовершеннолетними детьми. Подделал подписи, оформил в собственность и выписал. Суд решил в пользу дочери. Так вот на данный момент бабушка не дает не кому там жить устраивает скандалы и истерики, все ютятся кто где. Квартплату платят исправно. На данный момент стало известно что её сын проживает с ней, сам он из Владивостока. Каким образом его выселить и ограничить его пребывание там? Возможно ли что бабушка может подарить часть своей доли или прописать его без нашего согласия? как устанавливается факт проживания или пребывания свыше 90 дней? как ограничить его в праве пользования квартирой? и что будет если он станет её опекуном? СПАСИБО!